ویزای دبی

شرایط دریافت ویزای کار و تجاری دبی

ویزای کاری و تجاری دبی

تمامی متقاضیانی که مقیم کشور امارات و دبی نمی باشند برای کار، ایجاد شغل و تجارت در دبی ملزم به داشتن ویزای مخصوص برای ورود به خاک این کشور و شهر دبی می باشد تا بوسیله آن بتوانند به انجام فعالیت های کاری و تجاری خود بپردازند.
در ابتدا باید اشاره نماییم که هر فرد باید برای اخذ این نوع از ویزا مدارکی مرتبط با آن را جهت بررسی های لازم به مسئولین مربوطه ارائه دهد که در این متن به تمامی این مدارک و الزاماتی که باید ارائه شوند اشاره خواهیم نمود.

ویزای تجاری چیست؟

ویزای تجاری بخشی از سیستم ویزای طلایی است که بر اساس آن اتباع خارجی می توانند برای خود و وابستگان خود ویزای بلند مدت دریافت کنند. هدف آن ایجاد محیطی جذاب برای تجارت و رشد اقتصادی امارات است.

معیارهای واجد شرایط بودن ویزای تجاری

افراد حرفه ای از هر کشوری با تجربه کارآفرینی واجد شرایط درخواست ویزای تجاری هستند. کارآفرین واجد شرایط به هرکسی گفته می شود که در مقطعی از حرفه خود کسب و کار خود را راه اندازی کرده باشد و مایل است دوباره در امارات متحده عربی این کار را انجام دهد.

واجد شرایط بودن برای ویزای تجاری تضمینی برای دریافت ویزای دبی توسط متقاضی نمی باشد. کمیته های تخصصی درخواست و مدارک ضمیمه را بررسی و بر اساس آن تاییدیه می دهند. پس از تایید، متقاضی ملزم به رعایت الزامات اداره فدرال برای هویت، شهروندی، گمرک و امنیت برای صدور ویزا خواهد بود.

در رابطه با ویزا تجاری و کاری دبی به این نکته نیز می توان اشاره نمود که این نوع از ویزا مختص افرادی صادر می گردد که قصدشان از سفر به کشور امارات و شهر دبی سرمایه گذاری در این کشور و یا کار کردن بعنوان کارمند در آن می باشد.
دبی این نوع از ویزا را برای اقشار مختلف کارگران و متخصصان در نظر می گیرد تا بسته به نوع توانایی و تحصیلاتشان در این کشور بتوانند کارآمد بوده و به اقتصاد خود و کشورشان و همچنین کسب درآمد دو طرفه کمک کنند.
تمامی مدارکی که برای اخذ این نوع از ویزا به مسئولین مربوطه سفارت خانه و کنسولگری ارائه می شوند می بایست ترجمه شده و بدون هیچگونه نقص و اطلاعات نادرست باشد زیرا اگر مدارک به این صورت ارائه شوند باعث ریجکت شدن درخواست متقاضی برای اخذ ویزای تجاری و کاری دبی می گردد.
در صورتی که مدارک متقاضی ناقص بوده و ریجکت شوند مدت زمان بسیاری طول خواهد کشید تا بررسی های مجدد برای صدور دوباره ویزا و تایید آن انجام پذیرد، پس سعی کنید قبل از ارائه مدارک تمامی انها را بر اساس نیزا ها و لیست تهیه شده و قابل دسترس سفارت این کشور هماهنگ نمایید تا برایتان هیچگونه مشکلی پیش نیاید.

مدارکی که باید به مسئولین کشور امارات جهت بررسی های لازم برای اخذ ویزای تجاری و کاری ارائه شود عبارتند از:
پاسپورت متقاضی با دارا بودن اعتبار قانونی حداقل 6 ماهه و همچنین در صورت داشتن پاسپورت قدیمی ارائه آن نیز الزامی می باشد.
عکس پرسنلی که می بایست کاملا از روبرو و بدون هیچگونه روتوشی و با پس ضمینه سفید باشد.
نامه تاییدیه استخدامی از سازمان، ارگان و یا شرکتی که قصد کار و یا فعالیت در آن را داشته باشید.
اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی اخذ ویزای تجاری و کاری کشور امارات و شهر دبی.
تکمیل فرم درخواست ویزا که باید به طور دقیق، صحیح و بدون هیچگونه دروغی ارائه شود.
پرداخت تمامی هزینه های مربوط به اخذ ویزای کار و تجارت دبی و ارائه فیش پرداختی آن.
گواهی عدم سوء پیشینه شخص درخواست دهنده ویزا.
گواهی سلامت پزشکی متقاضی دریافت ویزای کاری و تجاری.
دعوتنامه معتبر و رسمی از شرکت و یا سازمان و موسسه ای که قصد همکاری با آنها را دارید.
ارائه مدارکی که نشان دهد در مدت زمان حضورتان در کشور امارات در کجا اقامت خواهید داشت.
ارائه کارت واکسیناسون کووید 19 و تمامی واکسن هایی که هر فرد قبل از ورود به خاک کوشر امارات و شهر دبی برای اقامت، کار و یا تجارت باید آنها را زده باشد تا این کشور از سلامت جسمی او آگاهی و اطمینان کامل را داشته باشد.
مدت اعتبار این نوع از ویزای کشور امارات همانند بسیاری دیگر از کشورها یکساله می باشد و یا بسته به نوع مدت زمان قرار داد فرد متقاضی و با بررسی های لازم صادر و اجازه ورود به خاک دبی داده می شود.
به این نکته مهم نیز در آخر می بایست اشاره کرد که در صورت رد درخواست ویزای مربوطه هیچ هزینه ‌ای به متقاضی باز گردانده نخواهد شد.

اطلاعات مهمی نیز وجود دارند که قبل از سفرتان به امارات باید آنها را مورد توجه قرار دهید.
قبل از سفر باید حتما از مدت زمانی که به شما جهت اقامت در این کشور اجازه داده شده است مطلع شوید تا در بازه زمانی مشخص شده خاک این کشور را ترک نمایید و یا در صورت امکان برای اخذ و تمدید مجدد ویزیا خود اقدامات لازم را انجام دهید و همچنین پاسپورت شما باید قبل از سفر دارای حداقل شش ماه اعتبار باشد.

شرایط مهاجرت به دبی

مهاجرت به دبی

هر فرد در ابتدا و قبل از تصمیم گیری باری مهاجرت به کشوری دیگر برای زندگی باید شرایط و قوانین مهاجرتی کشور انتخابی خود را به دقت بررسی کند و کشور امارات و شهر دبی نیز در این ضمینه هیچگونه استثنایی نداشته و هر متقاضی در ابتدا باید از شرایط و قوانین این کشور به طور کامل و دقیق مطلع گردد.
این کشور و مخصوصا شهر دبی بواسطه پیشرفت هایی که در طی سال های اخیر در ضمینه تجارت، صنعت، اقتصاد، صادرات و … به دست آورده است بعنوان یکی از محبوب ترین مکان های مهاجرتی برای بسیاری از افراد تبدیل گردیده است.
املاک، ساختمان ها، سازه ها و … که همگی بسیار چشم نواز می باشند نیز بعنوان یکی از محبوبیت های شناخته شده از دبی در جهان و در بین بسیاری از مردم می باشد.
برای مهجرت به کشور امارات و به خصوص شهر دبی گزینه های مختلف برای انتخاب اعم از: مهاجرت برای کار، مهاجرت برای تحصیل، مهاجرت از طریق ازدواج، مهاجرت از طریق پناهندگی، مهاجرت برای زندگی همیشگی، مهاجرت با سرمایه گذاری و … برای انتخاب وجود دارند که هر فرد بنا به میزان درخواست و توانای هایش هریک از گرینه های مد نظرش را انتخاب می کند (شرایط ویزای توریستی دبی).

مهاجرت به دبی برای کار و تجارت

هرفرد در ابتدا و برای اینکه بتواند مهاجرت خود را بواسطه و به قصد کار و تجارت بدست بیاورد باید اجازه اقامت داشته باشد تا بتواند کاری مختص و در رابطه با حرفه و توانایی خود بدست بیاورد.
بعنوان یک مهاجر متقاضی باید در ابتدا دارای اقامت کشور امارات باشد تا بتواند با ایجاد حساب بانکی و توانایی مالی شرکت و ادراه ای را تاسیس کرده و یا با دارا بودن اقامت خود نسبت به کار در موسسه، شرکت و ارگان های تاسیس شده در کشور امارات و شهر دبی فعالیت های خود را به انجام برساند.
برای این کار نیز هر متقاضی باید مدراکی را برای بررسی های اولیه ارسال نماید و به سفارت این کشور بفرستد و در صورت تایید و بررسی نهایی این نوع از ویز و اجازه اقامت به شخص متقاضی داده می شود.
پاسپورت متقاضی با دارا بودن اعتبار قانونی حداقل شش ماهه و همچنین در صورت داشتن پاسپورت قدیمی ارائه آن نیز الزامی می باشد.
عکس پرسنلی که می بایست کاملا از روبرو و بدون هیچگونه روتوشی و با پس ضمینه سفید باشد.
نامه تاییدیه استخدامی از سازمان، ارگان و یا شرکتی که قصد کار و یا فعالیت در آن را داشته باشید.
اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی اخذ ویزای تجاری و کاری کشور امارات و شهر دبی.
تکمیل فرم درخواست ویزا که باید به طور دقیق، صحیح و بدون هیچگونه دروغی ارائه شود.
پرداخت تمامی هزینه های مربوط به اخذ ویزای کار و تجارت دبی و ارائه فیش پرداختی آن.
گواهی عدم سوء پیشینه شخص درخواست دهنده ویزا.
گواهی سلامت پزشکی متقاضی دریافت ویزای کاری و تجاری.
دعوتنامه معتبر و رسمی از شرکت و یا سازمان و موسسه ای که قصد همکاری با آنها را دارید.
ارائه مدارکی که نشان دهد در مدت زمان حضورتان در کشور امارات در کجا اقامت خواهید داشت.
ارائه کارت واکسیناسون کووید 19 و تمامی واکسن هایی که هر فرد قبل از ورود به خاک کوشر امارات و شهر دبی برای اقامت، کار و یا تجارت باید آنها را زده باشد تا این کشور از سلامت جسمی او آگاهی و اطمینان کامل را داشته باشد.

مهاجرت به دبی برای ادامه تحصیل

این نوع از مهاجرت نیز همانند بسیاری دیگر از موارد باید در ابتدا با ارائه مدارک و در صورت تایید دولت امارات صورت پذیرد تا به شما اجازه ورود به خاک کشور امارات و شهر دبی داده شده و بعد از ان بتوانید با تاییده گرفتن از موسسه، آموزشگاه و یا دانشگاه های ساخته شده در دبی به ادامه تحصیل و زندگی در کشور امارات و شهر دبی بپردازید.
ادامه تحصیل و اقامت در دبی در همین زاستا و به همین دلیل دارای شرایط و قوانینی می باشد که تا قبل از روزی که قصد دارید برای اخذ ویزا و اجازه اقامت خود در این ضمینه درخواست دهید باید از تمامی آنها و مراحلشان اطلاع پیدا نمایید و قبل از هر اقدامی تمامی جوانب منفی و مثبت را نیزمد نظر داشته باشید.
هر متقاضی نیز همانند اخذ اقامت دبی در انواع ضمینه های مختلف برای بررسی های اولیه دولت این کشور باید مدارکی را به انها ارائه نماید که این مدارک عبارتند از:
نامه تأییدیه مؤسسه و دانشگاهی که قصد ادامه تحصیل در آن را دارید.
پاسپورت متقاضی با دارا بودن حداقل اعتبار شش ماهه.
اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه
عکس پرسنلی متقاضی که می بایست کاملا از روبرو و بدون روتوش باشد.
ریزنمرات تحصیلی سال‌های قبل داوطلب.
ارائه نامه ای از بانک که نشانگر تمکن مالی متقاضی که نشانگر توانایی پرداخت هزینه های مربوطه جهت تحصیل، اقامت و خود و خوراک وی باشد.
گواهی عدم سوء پیشینه.
پرداخت تمامی هزینه های مربوط به اخذ ویزای مربوطه.
تکمیل فرم اولیه درخواست که می بایست به طور دقیق، خوانا و درست (بدون دروغ) پر شوند زیرا در صورت مغاییر نبودن اطلاعات و یا کسری داشتند هر یک از آنها درخواست اخذ ویزای تحصیلی ریجکت می شود.

در رابطه با این نوع از مهاجرت باید اشاره نماییم که هر متقاضی نیاز است که مسلط به زبان انگلیسی و عربی برای اقامت و زندگی در هر ضمینه در کشور امارات و شهر دبی می باشد.

مهاجرت به دبی از طریق ازدواج

یکی دیگر از عواملی که به یک شخص اجازه دریافت اقامت دبی را میدهد ازدواج با فردی است که قبل از او دارای اقامت قانونی کشور امارات می باشد و در شهر دبی زندگی می کند.
در این کشور اگر فردی که مرد باشد و با زنی ازدواج کند که دارای تابعیت کشوری به غیر از امارات می باشد مدت زمانی بین 3 الی 4 سال به طول می انجامد تا بتوانند با اثبات اینکه هر دو زن و شوهر هستند اقامت برای فرد غیر اماراتی را دریافت نمایند.
اگر هم زنی که دارای اقامت و تابعیت اماراتی باشد و با مردی ازدواج کند که در این کشور زندگی نمی کند همانطور که در قانون رسمی و قابل پیروی این کشور امده به آن فرد فقط اقامت کشور امارات و شهر دبی داده می شود و نمی تواند تابیعت رسمی این کشور را به دست بیاورد.
برای هر دو این شرایط متقاضیان باید سند ازدواج، پاسپورت با دارا بودن اعتبار قانونی، مدراکی دال بر توانایی مالی و زندگی در دبی، عکس، گواهی سلامت و واکسیناسون، تکمیل نمودن فرم های درخواستی و مربوطه، فیش هزینه های پرداختی را به مسئولین مربوطه جهت برسی های لازم ارائه دهند.

مهاجرت دبی از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری نیز بعنوان یکی از روشهای شناخته شده در چندین سال اخیر برای دریافت اقامت دبی و کشور امارت در بین بسیاری از مردم و مخصوصا ایرانیان مرسوم گردیده است.
دولت امارات و مراجع قانونی به افرادی که در این ضمینه مقاصد خاصی را در ذهن دارند و همچنین سرمایه گذاران واجد شرایط و افراد با استعدادهای خاص، همراه با خانواده هایشان اجازهمی دهند تا با ارائه مدراک خاص و همچنین طی کردن مراحلی مخصوص جهت بررسی ها و بعد از انجام تحقیقات مرتبط تابعیت و اقامت این کشور را بگیرند و بتوانند در دبی زندگی کنند.

مهاجرت به دبی با خرید خانه و مسکن

یکی دیگر از روش های گرفتن اقامت در دبی خرید ملک و سرمایه گذاری در آن می باشد که هر فرد که از این طریق می خواهد اقامت دبی را بگیرد حداقل سه سال باید این ملک را در دبی داشته باشد.
خرید ملک در این کشور نباید از طریق کسب وام بوده باشد.
ملک باد در منطقه ای آزاد و به دور از مناطق تجاری بوده باشد و تمامی مراحل ساخت کامل را گذرانده بوده و همچنین باید حداقل یک میلیون درهم هزینه برای خرید آن صرف کرده باشید.

مهاجرت و اقامت ورزشی دبی

یکی دیگر از روش هایی که افراد می توانند اقامت کشور امارات و شهر دبی را اخد کنند از طریق ویزای ورزشی می باشد.
این نوع از ویزا را افرادی می توانند در صورت تایدد مدراک و مورد قبول بودن اخذ نمایند که دارای پیشینه ورزشی عالی باشند و حرفه در یکی از ضمینه های ورزشی مهارت داشته باشند.
در صورتی نیز که فردی این نوع مجوز را دریافت نمود نیز باید با یکی از شناخته شده ترین و تایید شده ترین موسسه های اموزشی و تیم ها و یا باشگاه ها نیز قراردادی کاری نیز بتواند داشته باشد و آن را در کنار اقامت خود داشته باشد.

ویزای طلایی امارات ( دبی )

این نوع از ویزا با نام های مختلفی نیز شناخته شده می باشد که این نام ها عبارتند از ویزای بلند مدت یا ویزای 10 ساله و ویزای 5 ساله امارات که در سال های اخیر بین مسافران بسیاری از جمله ایرانیان محبوب و پرکاربرد و همچنین پر استفاده قرار گرفته شده است.
معروفیت و ارزش بالای پاسپورت کشور امارات متحده عربی در چندین سال اخیر باعث گردیده افراد بسیاری به فکر مهاجرت به این کشور و یا گرفتن ویزای اقامتی مدت دار گردیده اند.
افرادی که دارای ویزای اقامت 10 ساله کشور امارات می باشند این امکان را دارا می باشند که در طول این مدت زمان به فعالیت، زندگی در این کشور بپردازند و به صورت نامحدود به این کشور سفر کرده و رفت و آمد داشته باشند.
بیشتر افرادی که علاقه مند به دریافت ویزای 10 ساله این کشور هستند عبارتند از:
سرمایه گذاران.
استادها و همچنین محققان در زمینه های مختلف علمی.
کارآفرینان.
دانش آموزان و دانشجویان.
خریداران ملک.
متخصصین و پزشکان حرفه ای.

هر کدام از افرادی که در قسمت بالا به آنها اشاره نمودیم شرایط خاصی را باید طی نمایند تا در صورت تایید ویزای طلایی امارات به آنها تعلق گیرد که در ادامه به این شرایط و قوانین اشاره خواهیم نمود.

شرایط اخذ ویزای طلایی امارات ( دبی ) بوسیله سرمایه گذاری:

* اگر از طریق سرمایه گذاری مایل به اخذ ویزای سرمایه گذاری می باشید این مبلغ نباید به صورت وام گرفته شده باشد.
* سرمایه گذاری که در امارات انجام می دهید باید حداقل تا 3 سال در این کشور حفظ شود.
* باید سرمایه بالایی داشته باشید تا توانایی پرداخت در حدود 10 میلیون درهم بدهی در صورت لزوم را داشته باشید.
* فردی که سرمایه گذاری در این کشور انجام می دهد باید مالکیت تمام اموال خود را داشته باشد.
* این نکته مهم و قابل اشاره نیز وجود دارد و آن این است که، دارایی فرد سرمایه گذار نباید دارای اختلاف مالی باشد یا هیچ ادعایی بابت آن وجود داشته باشد.

شرایط اخذ ویزا برای افراد با دارا بودن توانایی و تخصص های خاص:

* افرادی که در این ضمینه مایل به اخذ ویزای طلایی هستند باید توسط وزارت علوم و ارتباط این کشور تایید و شناخته شده باشند.
* افرادی که اختراعات خاص دارا می باشند باید این اختراعشان از سوی وزارت اقتصاد کشور امارات متحده عربی تایید و شناخته شده باشد.
* محققان باید توسط وزارت علوم امارات معتبر شناخته شوند و تایید شده باشند.

شرایط اخذ ویزای طلایی دبی برای پزشکان و متخصصان:

* مدرکی که هر دکتر و متخصص اخذ کرده است باید مورد تایید یکی از دانشگاه های برتر در جهان باشد.
* متخصصان در هر ضمینه ای که فعالیت دارند باید تقدیر نامه ای نیز در آن رابطه داشته باشند.
* این متخصصان بهتر است که در نشریات و انتشارات برجسته مقالاتی را به چاپ رسانده باشند.
* هر متخصص و پزشکی که مایل به دریافت ویزای طلایی می باشد قابل ذکر است که حداقل می بایست ده سال تجربه حرفه ای و انجام مطالعات بالینی در رشته تحصیلی خود را باید دارا باشد.

شرایط و قوانین برای افرادی که مایل به اخذ ویزیا طلایی 5 ساله کشور امارات می باشند به شرح ذیل می باشد.
گروهایی که در ادامه به آنها اشاره خوایم نمود اجازه اخذ ویزای طلایی کشور امارات به مدت 5 سال را در صورت تایید اخذ خواهند نمود.

افرادی مایل به اخذ ویزای طلایی دبی ( امارات ) به طریق سرمایه گذاری و خرید ملک هستند:

* حداقل میزان سرمایه گذاری برای خرید ملک در حدود 5 میلیون درهم می باشد.
* مبلغی که بدان طریق مایل به خرید ملک در امارات هستید نباید به صورت وام باشد.

افرادی که به صورت کارآفرین مایل به اخذ ویزای طلایی امارات ( دبی ) هستند:

* افرادی می توانند به این طریق ویزای طلایی خود را دریافت نمایند که توانایی راه اندازی یک پروژه با حداقل سرمایه 500 هزار درهم در کشور امارات متحده عربی را داشته باشند.

افرادی که ویزای طلایی کشور امارات را دریافت می کنند می توانند در حین بازه زمانی که در این کشور حضور دارند خانواده و یا افراد تحت تکلف خود را نیز به کشور امارات ببرند.
تمامی افرادی که دارای ویزای طلایی کشور امارات می باشند پس از به پایان رسیدن مهلت ویزای خود و در صورتی که ضوابط و قوانین کشور امارات را رعایت کرده باشند در بازه زمانی که در آنجا حضور داشته اند امکان تمدید مهلت ویزای طلایی خود را دارا خواهند بود.

نحوه دریافت و اخذ ویزای طلایی کشور امارات متحده عربی ( دوبی )

در ابتدا هر فرد برای اخذ این نوع از ویزا باید درخواست اولیه ثبت کرده و مدراک موجود را ارائه دهد بعد از انجام کارهای اولیه پرونده و اطلاعات هر متقاضی بوسیله اداره مهاجرت و اقامت امارات متحده عربی بررسی می گردد.
در صورتیکه در مراحل ابتدایی مدراک شما تایید شود نشانگر این موضوع نیست که اخذ ویزای شما با موفقیت به انجام رسیده است.
این مراحل در حدود 1 ماه به طول می انجامد و پس از تایید از شما جهت احراز هویت اقدامات لازم را از سوی اداره فدرال هویت و تابعیت کشور امارات متحده عربی به انجام برسانید.
افرادی که در خارج از امارات زندگی می کنند و می خواهند این نوع از ویزا را دریافت نمایند در ابتدا ویزای 6 ماه به آنها داده می شود تا بتوانند به کشور امارات متحده عربی سفر کنند و کار های مرتبط با اخذ ویزا را به انجام برسانند.

مزایای دریافت ویزای طلایی کشور امارات متحده عربی ( دبی )

امارات متحده عربی در طی سال های اخیر بعنوان یکی از پرتردد ترین و محبوب ترین کشورها در جهان برای سفر و مهاجرت ایرانیان شناخته شده می باشد و اخذ ویزای طلایی این کشور برای افرادی که موفق به این کار می باشند بسیار مهم می باشد و قابل ذکر است که مزیت هایی نیز به همراه خواهد داشت که در ادامه به برخی از مهمترین این موازد اشاره خواهیم نمود، پس با ماه هماره باشید.

مزیت های اخذ ویزای طلایی کشور امارات متحده عربی عبارتند از:

* با اخذ این نوع از ویزا امکان اخذ قرار دارد با شرکت های معتبر در این کشور را دارا خواهید بود.
* در بانک های این کشور امکان سرمایه گذاری و ایجاد حساب خواهید داشت.
* امکان اقامت به صورت 5 و یا 10 ساله را خواهید داشت.
* در صورت رعایت نمودن تمامی قوانین و مقررات کشور امارات متحدهخ عربی امکان تمدید مهلت ویزای خود را خواهید داشت.
* امکان و توانایی داشتن و اخذ ویزای شش ماهه چندبار ورود پس از انجام ثبت نام برای ورود به کشور امارات جهت بررسی های تکمیلی مدارک و احراز هویت و غیره را خواهید داشت.
* در صورت اخذ ویزای طلایی این کشور امکان به همراه داشتن 3 فرد از اعضای درجه یک خانواده خود به این کشور را خواهید داشت.

اقامت در امارات با خرید ملک

یکی از راه هایی که مردم می توانند اقامت کشور امارات را برای خود داشته باشند خرید ملک در این کشور می باشد.
با دارای بودن و در دست داشتن این ویزا هر فرد می تواند به صورت نامحدود به این کشور رفت و آمد و سفر داشته باشد.
همچنین با داشتن این ویزا می توانید در امارات سرمایه گذاری کرده و به کار مشغول باشید.
نکته مهمی که بسیار مورد توجه خریداران ملک قرار میگیرد این موضوع است که ار فردی به این طریق در امارات اقامت داشته باشد می تواند خانواده خود را نیز به این کشور برده و برای آنها نیز تابعیت بگیرد.
در طی چندین سال اخیر خرید ملک در امارات مخصوصا” در بین ایرانیان بسیار بالا بوده است و سالانه متقاضیان بسیاری از این روش اقامت خود را در کشور امارات اخذ کرده و به این کشور مهاجرت کرده اند.

در ادامه به چگونگی اخذ پاسپورت از طریق خرین ملک در کشور امارات اشاره خواهیم نمود.

در ابتدا متقاضی که مایل به خرید ملک در امارات می باشد باید بواسطه موسسه و یا فردی مطمئن در این کشور اقدامات اولیه را انجام داده سپس بوسیله ویزای توریستی باری انجام مابقی کارها به این کشور سفر نماید.
وقتی به امارات رسید سند ملکی که شما آنرا خریداری نموده اید به شما داده می شود و بعد از آن برای انجام مابقی کارها باید به اداره مهاجرت این کشور مراجعه نمایید.
وقتی به اداره مهاجرت کشور امارات رسید باید مدارک هویتی خود را به آنها جهت بررسی های لازم و صدور ویزای اقامتی شما ارائه دهید.
این موضوع نیز قابل اشاره است که حداقل میزان مبلغی که برای خرید خانه در دبی باید با خود به همراه داشته باشید در حدود یک میلیون درهم می باشد.
بعد از اینکه ملک را خریداری نمودید و ویزای اقامتی خود را دریافت کردید از آن طریق می توانید نسبت به اخذ پاسپورت این کشور نیز درخواست دهید تا در صورت بررسی و کامل بودن مدارک و همچنین در صورت تایید از سوی دولت و مقامات کشور امارات پاسپورت این کشور نیز برای شما صادر گردد.
اگر ملک شما دارای ارزشی بین یک میلیون الی ده میلیون درهم را داشته باشد شما میتوانید از دو سال الی ده سال ویزای این کشور را دریافت کنید و بعد از به اتمام رسیدن مهلت ویزا آنرا در صورت رعایت نمودن تمامی قوانینی و مقررات کشور امارات تمدید نمایید.
این موضوع مهم نیز لازم به ذکر است که هر فرد متقاضی تا زمانی که ملک خود را به دیگری نفروخته باشد می تواند نسبت به تمدید مهلت ویزای خود اقدامات لازم را به انجام برساند.
نکته مهم و قابل توجه دیگری نیز قابل اشاره نمود می باشد و آن این موضوع است که، ارزش دارایی شما با توجه به مبلغی که در قرارداد و سند ذکر می گردد مشخص می شود و ربطی به ارزش فعلی دارایی شما نخواهد داشت.
اگر فردی دارای ملکی به ارزش 900 هزار درهم باشد و این مبلغ در قرار داد نوشته شود این اقامت به فرد داده نمی شود و همچنین اگر دو ملک که هر کدان به مبلغ و ارزش حدود 500 هزار درهم نیز باشد هم باعث اخذ ویزا نمی گردد و هر ملک شما باشد حداقل دارای اعتبار سندی یک میلیون درهمی باشد.
ملکی را که خریداری می کنید حتما” می بایست دارای گواهی پایان کار باشند و برای دریافت این نوع ویزا امکان خرید ملک به صورت پیش فروش وجود ندارد و امکان پذیر نمی باشد.
این نکته هم در کشور امارات وجود دارد که مقامات امارات بر اساس میزان بلغ ملک به افراد شهروندی این کشور را می دهند.
در صورتی که فردی با روش خرید ملک شهروندی این کشور را اخذ نمود باید بداند این شهروندی به صورت دائمی نمی باشد و بعد از مدت زمانی باید آنرا تمدید نمایید و تمدید این زمان به میزان رفتار و رعایت نمودن قوانین و مقررات این کشور توسط شما و یا هر فرد متقاضی دیگر صورت می پذیرد.
افرادی که این نوع ویزای شهروندی را دریافت می کنند نمی توانند به راحتی در امارات کار کنند و در کنار آن باید حتما” اقدامات لازم برای اخذ ویزای کار در این کشور را نیز به انجام برسانند.

مدارک مورد نیاز خرید ملک در امارات

برای خرید ملک در امارات هر متقاضی باید مدارکی را ارائه دهد که این مدارکی که گفته شده عبارتند از:
فوتوکپی ویزای متقاضی.
فوتوکپی پارپورت متقاضی. خرید داروهای کمیاب خارجی
اصل و کپی پایپورت و مدارک احراز هویت مالک خانه.
اصل سند ملک.
توافق نامه خرید خانه از سازنده و مالک.

در این رابطه نکته بسیار مهم و قابل ذکری نیز وجود دارد که آن این موضوع می باشد که:
در صورتی که خانه و ملکی که مایل به خریدن آن می باشید در رهن بانک واقع شده باشد، ارائه برگه آزاد سازی ملک از بانک مربوطه الزامی و بسیار مهم میباشد در غیر این صورت ممکن است در روند انتقال سند و خرید ملک با مشکلاتی مواجه شوید.

هزینه های خرید ملک در امارات

برای خرید هر ملک بسته به متراژ ساخت و مکان قرار گیری آن هزینه هایی که باید برای خرید و مابقی مسائل انجام شود ممکن است متفاوت باشند. شهرک زعفرانیه کرج
این هزینه ها هم برای سازنده و مالک میباشند.
برخی نیز برای هزینه های ساختمانی اعم از: هزینه شارژ، نگهداری محیط فضای سبز، هزینه نظافت ساختمان و غیره می باشند.
کمسیون آژانس و هزینه های انتقال سند نیز در این رده بندی هزینه های خرید ملک در امارات جای میگیرند.

مزایای خرید ملک در امارات

ممکن است هزینه هایی که برای خرید ملک در امارات صرف می نمایید کمی بالاتر باشد اما در کنار آن می توانید از مزایای بسیاری بعد از خرید خانه و داشتن ویزا و شهروندی بهره مند شوید.
* برای تحصیل فرزندان خود با مشکل روبرو نخواهید بود زیرا سطح تدریس و مدارس در این کشور در سطح استاندارد های جهانی و با بهترین کیفیت ها می باشند.
* در این کشور مدرسه های بسیاری وجود دارد و با هر فرهنگی که باشید می توانید بسته به میزان بودجه خود مدراس عالی و خوبی را برای ادامه تحصیل فرزندان خود بیابید.
* با اقامت در این کشور می توانید از امکانات به روز و مدرن این کشور بهره مند شده و از تک تک آنها استفاده نمایید.
* مهم ترین نکته در این کشور بواسطه وضع قوانین آن کم بودن جرم و جنایت در آن می باشد که بسایر موضوع قابل توجهی محسوب میگردد.
* رشد اقتصادی بالا و بودن مراکز خرید و فروشگاه های متعدد این امکان را به افراد می دهد که با هر نوع میزان بودجه بتوانند خرید های خود را انجام داده و به تفریحات خود نیز در این کشور بپردازند.
* با خرید ملک در این کشور می توانید برای اقامت و اخذ شهروندی خود نیز اقدامات لازم را شروع نمایید.